Sanierungen

Bauherr:

Privat

Nutzung:

Einfamilienhaus

Maßnahmen:

Umbau

Fertigstellung:

2018

Unser Auftrag:

Entwurf, Einreichplanung, Ausschreibung, Ausführungsplanung & örtliche Bauaufsicht

Das ebenerdige Einfamilienhaus aus den 90ern wurde aufgestockt und so um eine Schlafebene erweitert. Über den adaptierten Balkon und eine Außenstiege ist die Flachdachterrasse zu erreichen. Die kleinen Zimmer im Erdgeschoss wurden zu einer 3-seitig belichteten Wohnküche verbunden. Die Wohnküche öffnet sich auf die neue Terrasse, unter dieser befindet sich eine Garage für 2 Autos.
Gegen die Wohnstraße erhielt das Haus einen Sichtschutz aus Lärchenlatten.

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Ort:

2500 Baden, Rollettgasse 4

Bauherr:

privat

Nutzung:

Wohngebäude

Maßnahmen:

Revitalisierung

Nutzfläche:

1100 m²

Fertigstellung:

2000

Unser Auftrag:

Entwurf, Einreichplanung, Ausschreibung, Ausführungsplanung & Örtliche Bauaufsicht

Das denkmalgeschützte Gebäude in der Innenstadt Badens befand sich in einem ruinösen Zustand. Das Gebäude hat im Erdgeschoss teilweise überwölbte Räume aus der Renaissance- bis Frühbarockzeit, im Obergeschoss barocke Räume mit teilweise bemerkenswerten barocken Stuckdecken. Der neben dem Mühlbach befindliche Trakt war ursprünglich eine Mühle.

Revitalisierungsmaßnahmen waren u.a. Gewölbestabilisierungen  mit Zugstangen und Ankerplatten, Verbunddecken, Trockenlegungsmaßnahmen, uvm.

Die Fassade wurde in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt renoviert. 

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Ort:

Baden, Brusattiplatz 4

Bauherr:

Stadtgemeinde Baden, Badener Bäderbetriebsgesellschaft m.b.H.

Nutzung:

Thermalbad mit Saunalandschaft und Fitnessräumen

Maßnahmen:

Neubau und Umbau

Nutzfläche gesamt:

ca. 10.000 m²

Fertigstellung:

1999

Unser Auftrag:

Entwurf, Einreichplanung, Ausschreibung, Ausführungsplanung & Örtliche Bauaufsicht

Arbeitsgemeinschaft mit:

DI Wolfgang Junger, Mag. Ing. Rupert Weber

Bei der Neugestaltung der ehemaligen k.&k. Mineralschwimmschule der Architekten Siccardsburg und Van Der Nüll von 1886, sollte der Charakter des historischen Freibades durch eine möglichst leichte Überdeckung erhalten bleiben.

Die neue transparente Hülle besteht aus Stahlhängebändern mit einer Spannweite von 26,7 m mit dazwischen eingespannten Glastafeln. Die Gesamtfläche des Glasdaches beträgt über 2.000 m2. Über Schwimmkanäle gelangt man von der Schwimmhalle in die im Freibereich situierten Schwefel- bzw. Kleeblattbecken mit verschiedenen Wasserattraktionen.

Dem historischen Foyertrakt wurde als Kontrast ein moderner Wellnesstrakt in transparenter Erscheinung gegenüber gestellt. Im Obergeschoss des neuen Bauteils befinden sich Fitnessräume, im Untergeschoss die Garderoben für die gesamte Anlage. In den historischen Gebäudeteilen sind die Saunalandschaft, der Gastronomiebereich sowie das Eingangsfoyer untergebracht.

 Fotos teilweise © Luttenberger

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Ort:

Baden, Kaiser Franz - Ring 5

Bauherr:

Nemetz Hotel GmbH

Nutzung:

Hotel

Maßnahmen:

Komplettumbau

Nutzfläche gesamt:

ca. 6.500 m²

Fertigstellung:

2014

Unser Auftrag:

Entwurf, Einreichplanung, Ausschreibung, Ausführungsplanung & Örtliche Bauaufsicht

Gleich zur Begrüßung überrascht den Gast ein „vertical garden“ an der Südfassade, der die Verbindung zum grünen Kurpark unterstreichen soll, in den das Haus gebettet ist.

Die jetzt auf Straßenniveau gesetzte Halle mit seitlicher Terrasse ist barrierefrei erreichbar. In wohnlichen, warmen Farben präsentieren sich die Lobby mit Cafe - Bar und angrenzendem Frühstücksbereich. Die raumhohen Glasfassaden erlauben einen ungehinderten Blick in den Kurpark.

Das Hotel bietet Seminarbereiche an, die einiges zu bieten haben: seien es Räume in den verschiedensten Größen, sei es eine Schauküche  oder ein Wellnessbereich sowie ein gemütlicher Weinkeller für die Entspannung danach.

Die Zimmer präsentieren sich in modernem Outfit in verschiedenen Farben, mit Designermöbeln und Originalkunstwerken. Die Suiten haben eigene Teeküchen, freistehende Badewannen und viele technische Raffinessen zu bieten.

Die Bauarbeiten waren umfangreich: um die Gebäudeabschnitte aus verschiedenen Epochen auf ein Niveau zu bringen, mussten alte Decken herausgeschnitten und neue tiefer eingebaut werden, andere Bereiche wurden aufgeschüttet. Die komplette Haustechnik wurde erneuert, ebenso Küche und BackOffice.

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Bauherr:

Privat

Nutzung:

Einfamilienhaus

Maßnahmen:

Um- und Zubau

Fertigstellung:

2008

Unser Auftrag:

Entwurf, Einreichplanung, Ausschreibung, Ausführungsplanung & Örtliche Bauaufsicht

Die aus dem Jahre 1907 stammende Villa wurde komplett revitalisiert, an der Westseite ein Gartenraum mit Terrasse angebaut. Das Flachdach ist teilweise als Terrasse für das ausgebaute Dachgeschoss nutzbar. Die Verbindung zu dem neuen Raum im Erdgeschoss erfolgte über eine großzügige Öffnung. Der Eingangsbereich, die Küche mit Speis und die WC-Anlage im EG wurden vollkommen neu gestaltet. Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut, wärmegedämmt und erhielt eine neue Raumaufteilung mit zwei Nassgruppen.

Die bestehende Veranda im Erdgeschoss blieb erhalten. Es wurden neue Isolierglasfenster eingesetzt, die Dachkonstruktion und die Parapete wurden wärmegedämmt. An der südlichen Grundstücksgrenze wurde eine neue Doppelgarage errichtet, die komplett erdüberschüttet und begrünt wird.

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Ort:

Baden, Vöslauerstraße 9

Bauherr:

ATLAS Gemeinnützige Genossenschaft

Nutzung:

Wohngebäude mit 57 Wohnungen, 1 Geschäft

Maßnahmen:

Komplettumbau samt Zubau

Nutzfläche gesamt:

3.835 m²

Fertigstellung:

2000

Unser Auftrag:

Entwurf, Einreichplanung, Ausschreibung, Ausführungsplanung & Örtliche Bauaufsicht

Durch den Neu- und Umbau wurde aus der ehemaligen Bezirkshauptmannschaft ein Wohnhaus mit 57 Wohnungen, einem Geschäft im Erdgeschoss, sowie einer Tiefgarage geschaffen. Das Grundkonzept bestand darin, dass an der Stelle des alten Festsaales ein Neubau in gleicher Höhe wie der Büroteil errichtet wurde.

Im Übergangsbereich zwischen Alt- und Neubau ist das Stiegenhaus angeordnet. Über dem gesamten Baukörper wurde ein zurückgesetztes Terrassengeschoss in transparenter Leichtbauweise errichtet. Im Erdgeschoss ist das Geschäftslokal in einem elliptischen Baukörper unter dem Neubau situiert.

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Ort:

Baden, Weilburgstraße 17

Bauherr:

Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft für Mödling reg.Gen.m.b.H.

Nutzung:

Wohnhaus

Maßnahmen:

Umbau

Nutzfläche gesamt:

1.200 m²

Fertigstellung:

2019

Unser Auftrag:

Entwurf, Einreichplanung, Ausführungsplanung

Das früher ungenützte Wohnheim Melanie wurde 2017-2019 zu einem Wohnhaus mit insgesamt 21 Wohnungen umgebaut.

Das bestehende Gebäude blieb in den Umrissen größtenteils erhalten. In Absprache mit dem Bundesdenkmalamt wurde die Straßenfassade entsprechend dem historischen Altbestand, der auf Fotos der Zwischenkriegszeit dokumentiert ist, rekonstruiert. Die frühere Form der Fensteröffnungen, sowie die Putzverzierungen und Gesimse sind wieder hergestellt worden.

Die früher ausladenden Balkone sind nun in Form von französischen Fenstern mit Eisengeländern entsprechend dem Altbestand angedeutet.

Das Dachgeschoss des Straßentraktes wurde ausgebaut, wobei die Kontur der Dachfläche erhalten blieb. Die früher am straßenseitigen Dach befindlichen, etwas zurückversetzten giebelförmigen Dachaufbauten wurden wieder hergestellt und dienen nun als Giebelflächen für Gauben.

Zum Garten öffnen sich die Dachgeschosswohnungen mit durchgehenden Glasfassaden und großzügigen Terrassen.

Die hofseitige Fassade wurde geöffnet und Metallbalkone vor die Wohnzimmer gesetzt.

historische Aufnahme: Rollettmuseum Baden

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Bauherr:

Privat

Nutzung:

Einfamilienhaus

Maßnahmen:

Um- und Zubau

Fertigstellung:

2015

Unser Auftrag:

Entwurf, Einreichplanung, Ausschreibung, Ausführungsplanung & Örtliche Bauaufsicht

Das bestehende Einfamilienhaus wurde durch einen gartenseitigen eingeschossigen Anbau erweitert. Das Erdgeschoss ist durch Umbaumaßnahmen im Inneren großzügiger gestaltet worden und die Räume wurden neu aufgeteilt. An der rechten Grundgrenze wurde ein Carport errichtet.

Eine Terrasse vor dem Anbau öffnet sich zum Garten und ist zudem über eine Rampe vom Einfahrtsbereich erreichbar. Das gesamte Gebäude wurde thermisch saniert.

Das Dachgeschoss wurde gartenseitig ausgebaut, um ein weiteres Zimmer mit einem eigenen Sanitärbereich zu schaffen.

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